租户签了租赁合同但未入住，能退租吗？

租户签租赁合同后未入住，一般不可单方面退租。依据《中华人民共和国合同法》规定，已签租赁合同即具法律约束力，单方退租需承担违约责任。若不及时处理，可能影响信用记录及面临法律诉讼。
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租户未入住想退租，需协商或担责。1.尝试与房东沟通，协商一致后可解除合同并约定退款事宜。2.若协商无果，根据租赁合同条款，可能需要支付违约金或继续履行合同至期满。3.在任何情况下，都应保留好相关证据，如沟通记录、合同文本等，以备不时之需。
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租户想退租，应与房东协商或承担违约责任。若双方能协商一致，可解除租赁合同；若无法协商，租户单方面退租则需依据合同约定承担相应违约责任，选择最合适的方式以减少损失。