小额公司抵押的房产，没能力还款怎么处理？

小额公司抵押房产无力还款，债权人有权处理抵押物。依据《物权法》等，债务人不能还款时，债权人可依法处分抵押房屋并优先受偿。若不及时处理，可能导致债权损失扩大，影响资金回笼。
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抵押房产无力还款需处理。具体操作：1.协商：与债务人沟通，看是否能延期还款或分期；2.诉讼：若协商无果，向法院起诉，要求实现抵押权；3.拍卖：法院判决生效后，可申请拍卖抵押房产，所得款项优先受偿。
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处理小额公司抵押房产的常见方式有协商、诉讼或拍卖。应根据债务情况选择合适方式，如债务人有还款意愿可协商，否则可通过诉讼或拍卖来维护债权。